Rentable Kapitalanlage



Sonstige Kosten
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Rudolf Schmidt
Hubertusallee 6-8
14193 Berlin

+49(0)30-8926881
counsel@t-online.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms8219.

Objektkennung
IF900291
252499
252499
252499
Rentable Kapitalanlage
Haus in 14163 Berlin
Makler ms8219, Objektkennung IF900291

Kaufpreis 2.340.000,00 € Festpreis
Baujahr 1936
Wohnfläche 580,00m²
Grundstück 1.100,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mehrfamilienhaus-immo.de

Lage

TOP Lage: ruhige Grünlage in Schlachtensee. Zentrale Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Schlachtensee in die Berliner City.

Einkaufsmöglichkeiten am Mexikoplatz und in Zehlendorf Mitt

Objekt

Die ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer ! Die Altbauvilla wurde 1936 vom bekannten Zehlendorfer Baumeister Franz Behrmann gebaut und unten mit den Originalkalksteinen des Reichstags gemauert. Es befindet sich in einwandfreiem, gepflegten Zustand und wurde 2012 zuletzt modernisiert bzw. saniert.

Es steht 1 Garage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung.


Ausstattung

Im EG steht eine exklusive 6 Zimmerwohnung mit ca. 186m² dem Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die beiden Hauptwohnungen sind mit Eichenparkett ausgelegt. Sie haben jeweils zwei Eingänge und sind durch die Grundrisse sowohl zur familiären Nutzung als auch als repräsentative Büro- und Kanzleiräume nutzbar und verfügen über 175 bzw. 185 m².

Im OG liegt eine 5 Zimmer umfassende Wohnung mit Balkon und eine kleinere 1 Zimmer Wohnung.

Im Hochsouterrain befinden sich 3 große Räume, die mit Durchgängen verbunden sind, sowie über einen großen Flur verfügen, auf ca. 100 m².

Das Haus wird mit einer Wärempumpe beheizt.

Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über eine Waschküche.

Ein Energieausweis liegt im Moment noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das gesamte Haus hat eine Videoüberwchungsanlage mit Aufzeichnung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
UG: 3 Zi, ca. 100m² Büro / frei
EG: 6 Zi, ca. 186 m² / frei: stehen dem Käufer zur
Eigennutzung zur Verfügung
1. OG: 6 Zi, ca. 175m² zwei Arztpraxen / frei
2. OG links: 4 Zi, ca. 95m² / frei
2. OG rechts: 1 Zi, ca. 25m² / frei

Aus der Neuvermietung ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von ca 7.830,0

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on