morespace for your vision * Office mit Terrasse im The Q




Kontakt
morespace real estate gmbh
Herr Tom Friemel
Friedrichstraße 171
10117 Berlin

030-32 52 95 04
berlin@morespace.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 265.

Objektkennung
IF891897
265_6507_MS1252
6507
MS1252
morespace for your vision * Office mit Terrasse im The Q
Büro- und Praxisräume in 10117 Berlin
Makler 265, Objektkennung IF891897

Mietpreis / m² 27,00 €
Baujahr 1995

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Lage

Das Büro- und Geschäftshaus TheQ, früher unter dem Namen Quartier 205 bekannt, liegt unmittelbar am Gendarmenmarkt zwischen der Friedrich- und Charlottenstraße. Das Quartier TheQ ist ein Teil der aus drei Baublöcken bestehenden Friedrichstadt-Passagen. Diese exklusive Geschäftsadresse bietet ein vielfältiges kulturelles sowie gastronomisches Angebot und erstklassige Einzelhandelsgeschäfte. In diesem Bereich Berlins, der von einem einkommensstarken Klientel geprägt ist, arbeiten ca. 15.000 Büronutzer, darunter viele Banken und Kanzleien. Eine optimale Verkehrsanbindung, auf der Route der Touristen, ist über die U-Bahnstation Stadtmitte sowie diversen Buslinien gegeben.

Objekt

Das Quartier TheQ wurde im Jahr 1996 nach Plänen des namhaften Architekten Oswald Mathias Ungers errichtet. TheQ verfügt über sechs Gebäudekerne mit jeweils separatem Eingang sowie zwei Innenhöfe. Besondere architektonische Merkmale sind unter anderem die quadratisch strukturierte Fassade sowie die kreuzförmige 3-geschossige Passage. Zudem bietet es einen Zugang zu den Galeries Lafayettes und dem Q206. Die sechs Büroetagen zeichnen sich durch eine ideale Raumkonzeption, durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie durch hochwertige Materialien aus. Aus einer Vielzahl von Büros haben Sie einen beeindruckenden Blick auf den Gendarmenmarkt. Namhafte Mieter sind unter anderem Hennes & Mauritz, die Deutsche Post und das Holmes Place. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Ausstattung

Repräsentativer Eingangsbereich Moderner Bürostandard Doppelboden mit Bodentanks Kat 5-Verkabelung (Ausbau Kat 7 möglich) Raumweise Kühlung Mechanischer Luftwechsel Hochwertiger Teppichboden Innen liegender Sonnenschutz Lichte Raumhöhe Büro ca. 2,75 m (1. bis 7. OG) Ausbauraster ca. 1,51 m Raumtiefen von ca. 5,31 m bis 6,02 m (1. bis 5. OG), 3,97 m bis 6,02 m (6./7. OG) Effiziente Grundrissgestaltung Hoher Sicherheitsstandard Terrassen im 6. OG Getrennte Sanitäreinheiten Teeküche Aufzug Direkter Zugang zu Galeries Lafayettes und Q206 Tiefgarage im Haus

Sonstige Angaben

Energieausweis Ausweistyp: Bedarf Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf Endenergiebedarf: 171 kWh/m²a

Freifläche : 6.OG = 1148,59 qm

Haus 4 = 623,25 m2
Haus 6 = 389,10 m2

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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