morespace for your vision "Palais Behrens"



Sonstige Kosten
Nein

Kontakt
morespace real estate gmbh
Herr Tom Friemel
Friedrichstraße 171
10117 Berlin

030-32 52 95 04
berlin@morespace.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 265.

Objektkennung
IF871299
265_5729_MS849
5729
MS849
morespace for your vision "Palais Behrens"
Büro- und Praxisräume in 10117 Berlin, Mitte (Mitte)
Makler 265, Objektkennung IF871299

Mietpreis / m² 22,00 €

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

zwischen dem Gendarmenmarkt und dem Prachtboulevard „Unter den Linden“ gelegen zählt zu den besten Repräsentanzadressen in der historischen und neuen Mitte Berlinsdas Regierungsviertel, die Friedrichstadt-Passagen, das Galeries Lafayette, zahlreiche exklusive Hotels, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in direkter Nachbarschaft das Metropol-Theater, die Komische Oper und zahlreiche Bankinstitute findet man im nahen Umfelddie Anbindung an den ÖPNV ist optimal der S+U-Bahnhof "Brandenburger Tor" (S1, S2, S25 und U55) und der U-Bahnhof "Französische Straße" (U6) sind nur wenige Gehminuten entferntzusätzlich verkehren mehrere Buslinien im direkten Umfeld

Objekt

auf ca. 16.600 m² Bruttogeschossfläche entstehen die repräsentativen und hochmodernen Bürosuiten und Konferenzräume des "Palais Behrens" gepflegte Außenanlage, begrünter Innenhof repräsentatives Entréedie exklusiven, effizienten und lichtdurchfluteten Büroflächen sind flexibel nutzbarvom Einzelbüro über das Kombibüro bis hin zum Großraumbüro können die unterschiedlichsten Büro- und Organisationsformen realisiert werdender Ausbau der effizienten Büroflächen erfolgt individuell nach Wunsch des Mieters Videoüberwachungabgehängte Deckenstrukturierte CAT-VerkabelungBe- und EntlüftungTeppichboden Teeküchegetrennte Sanitärbereiche tagesbelichtete Archivflächen im Souterrain und DachgeschossPKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung

Ausstattung

EINGANGSBEREICH LOBBY
-Hauseingangstür mit beschichteter Griffstange
- Eingangsbereich und Aufzugsvorzone: Bodenbelag Naturstein, teilweise mit Randfries, mit integrierten Sauberlaufmatten
- Eingangsbereich und Aufzugsvorzone mit hochwertiger Wandbekleidung (Naturstein), H = ca. 3,00 m
- Decken teilweise mit Lichtvouten zur indirekten Beleuchtung

BÜROEINHEITEN ALLGEMEINES
- Gipskartontrennwände gespachtelt, weiß gestrichen
- Stahlbetondecken gespachtelt, weiß gestrichen
- Massivwände gespachtelt bzw. geputzt, weiß gestrichen
- abgehängte Gipskartondecken in Fluren und Nebenräumen
- außen liegender Sonnenschutz in den Obergeschossen (1. OG –6. OG )
- Fensterbeschläge FSB Edelstahl
- hochwertige Aluminiumfenster

TERR ASSEN
- zur Straßenseite 6. und 7. Obergeschoss vertikal teilweise gegliederte Stahlgeländer, verzinkt, lackiert, Handlauf Stahlprofil, massive Brüstungen, Stahlgeländer zum Hof
- Bodenbelag mit Betonwerkstein
- Pergola als Rahmenkonstruktion aus Stahl

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- Kühlung, Heizung und Lüftung der Büro- und Konferenzräume über Komfortmodule, statische Heizung
- die Nutzungsbereiche werden durch separate Zu- und Abluftanlagen raumlufttechnisch versorgt
- die Be- und Entlüftung der Büro- und Besprechungsträume erfolgt über ein auf dem Dach installiertes Luftbehandlungssystem, mit rotierenden Wärmetauschern als energieeffiziente, leise und flexible Geräte mit ökonomischen Regelfunktionen
- LEED
-Zertifikat Gold (Klassifizierung für umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen)

Sonstige Angaben

Die Immobliensuche mit der Kompetenz für Berlin !

Finden sie weitere Flächen in Berlin auf unserer Hompage www.morespace.de.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

- EG 1 380 m²

- EG 2 236 m²

- 1. OG 554 m² (Dachterrasse Anteil 32 m²)

- 4.OG 551 m² (Dachterrasse Anteil 26 m²)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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