morespace for your vision *Oberbaumcity- Loft in Berlin-Friedrichshain



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morespace real estate gmbh
Herr Tom Friemel
Friedrichstraße 171
10117 Berlin

030-32 52 95 04
berlin@morespace.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 265.

Objektkennung
IF870179
265_6441_MS1219
6441
MS1219
morespace for your vision *Oberbaumcity- Loft in Berlin-Friedrichshain
Büro- und Praxisräume in 10245 Berlin
Makler 265, Objektkennung IF870179

Mietpreis / m² 16,00 €
Baujahr 1914

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz loft-immo.de altbau-immo.de

Lage

Die Oberbaum City liegt im Bezirk Friedrichshain. Die Verkehrsanbindung ist durch den U-Bahnhof bzw. S-Bahnhof Warschauer Straße, diversen Tramm- und Buslinien und der Verkehrsader Stralauer Allee gewährleistet. Der sanierte Ostbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung ist nur eine S-Bahn-Station oder ca. fünf Autominuten entfernt. International ist die Oberbaum City über die Flughäfen Tempelhof, Tegel und Schönefeld angebunden.

Objekt

Die unter Denkmalschutz stehendenden Fabrikgebäude wurden entkernt und zu modernen Dienstleistungs- und Gewerbebauten umgestaltet und aufwändig saniert. Gegenwärtig prägen sie auf Grund ihrer Erscheinung und der modernen Innenräumen den Charme und den Charakter der Oberbaum City. Die mieterfreundlichen Büroflächen zeichnen sich durch hohe Räume, flexible gestaltbare Grundrisse sowie einer hochwertigen Ausstattung aus.
Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten zeigt sich die im Jugendstil errichtete Fassade heute wieder in neuem Glanz. Sowohl die vier Obergeschosse als auch das Dachgeschoss sind als Büroflächen vorgesehen. Während die Flächen im Erdgeschoss als Einzelhandels- Gastronomie- und Ausstellungsflächen gemietet werden können.

Ausstattung

Holzeingangstüren zu den Mietbereichen
Hohlraumböden in den Bürobereichen
Doppelböden in den Flurbereichen
Teppichboden
Leichtbauwände zur variablen Raumaufteilung
abgehängte Decken mit abgependelten EDV-gerechten Beleuchtungskörpern bzw. integrierten Downlights
Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung
außenliegender textiler Sonnenschutz bzw. innenliegender Blendschutz
eingerichtete Teeküchen
Breitbandkabelanschluss vorgerichtet
Vorinstallationen für modernste Kommunikationstechnik
Personenlifte
Tiefgarage mit 66 PKW-Stellplätzen a 75 Euro
Fahrradabstellplätze

Sonstige Angaben

Im Untergeschoss des Gebäude 1 befindet sich die Kantine für alle Einheiten der Oberbaum City.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Zustandekommnes eines Mietvertrages ,bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten , gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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