"Designer-Loft in einem denkmalgeschützen Objekt für Individualisten im Prenzlauer Berg"




Kontakt
Herr Tom Kiebach
Hagenstraße 10
14193 Berlin

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa141113-3775.

Objektkennung
IF751340
0000018140#EH-101
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"Designer-Loft in einem denkmalgeschützen Objekt für Individualisten im Prenzlauer Berg"
Wohnung in 10249 Berlin
Makler ipa141113-3775, Objektkennung IF751340

Kaufpreis 1.250.000,00 € Festpreis
Zimmer 1,0
Baujahr 2008
Wohnfläche 185,00m²



Lage

Prenzlauer Berg steht für Vielfalt, Phantasie, lebendigen Kiez und ist ein dynamischer Bezirk für Jung und Alt.

Das Loft ist unweit entfernt von den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kaufland ist fußläufig erreichbar in nur 7 Minuten

Die S-Bahnstation Landsberger Allee ist in 7 Gehminuten erreicht und liegt auf der Strecke von 10 verschiedenen Linien.

Hier bedeutet das Leben mitten in der Stadt nicht, dass Sie auf Natur verzichten müssen, denn der Friedrichshainer Volkspark ist ebenfalls schnell zu erreichen.

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-Die Morgen Post schrieb: "... das Entwicklungsgebiet um die Eldenaer Straße ist das lukrativste und auch attraktivste Wohngebiet Berlins..." und der Sozialatlas für die Stadt Berlin führt das Wohngebiet um die Eldenaer Straße auf Platz 1 seiner Liste der sozial verträglichsten Gegenden. Zwischen den attraktiven Szenebezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain liegt dieses Ensemble in einem sich selbst entwickelnden Kiez, mit freizeit-orientierter und familärer Prägung, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der naheliegenden Umgebung und einem angrenzendem Park. Egal ob Sie zur Museumsinsel, dem Regierungsviertel oder nur kurz zum Hackeschen Markt wollen, mehr als 15 min. Werden Sie nicht brauchen. Sowohl die alt gewachsenen Gegenden um Rigaer & Boxhagener Straße, als auch das Herz der Stadt sind schnell und bequem entweder mit dem Rad, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (S-Bahn, Tram, U-Bahn in der Nachbarschaft.)

Objekt

Auf dem Gelände des ehemaligen "Centralen Viehhof" wurde ca. um das Jahr 1885 durch die Gebrüder Steinlein eine Lederfabrik gegründet und dazu ein Ensemble aus insgesamt drei Gebäuden erstellt.

Jede Wohnung in diesem Objekt ist einzigartig und kein zweites Mal vorhanden, was die Individualität dieses Projektes erkennen lässt.

Die hier entstandenen Apartments stehen für eine spezielle Bauweise die Großzügigkeit mit viel Licht, einzigartigem Stil und Komfort kombiniert. Alle Ausstattungsdetails sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Ihr persönlicher Fahrstuhl bringt Sie elegant in dieses außergewöhnliche Luxus-Apartment.

Besondere Materialien und hochwertigste Ausstattungsdetails erfüllen alle Vorstellungen.

Das einzigartige und offene Design dieser Immobilie bietet Ihnen ein Maximum an Helligkeit und Platz. Es gibt drei räumliche Bereiche, die allerdings nicht voneinander getrennt sind.

Die Steuerung für Licht und Heizung sowie der gesamte Stromkreislauf werden über ein Gira Info Terminal Touch-System gesteuert und können individuell angepasst werden.

Weitere technische Raffinessen sind das Soundsystem von Infinity, die Flatscreen-TVs im Küchen- und Schlafbereich sowie das bereits vorhandene Heimkino mit einer riesigen einfahrbaren Leinwand und dazugehörigem Beamer.

Die offene Designer-Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Der Dampfgarer auf Augenhöhe und ein moderner Weinkühlschrank, welcher elegant in die Kochinsel integriert ist, sind besondere Highlights.

Das Badezimmer mit exklusiver Ausstattung bietet Ihnen genügend Platz zum Relaxen und Wohlfühlen.

Reichlich Stauraum ist in dem begehbaren Kleiderschrank vorhanden. Hier findet alles seinen Platz.

Das luxuriöse Mobiliar und sämtliche Einbauten sind Bestandteil dieses Angebots.

Ausstattung

-Privater Fahrstuhl (individuell gesteuert über den Hauseingangsschlüssel)

-Hochwertige Designerküche von VK & S mit Gaggenau Geräten und Weinkühlschrank

-Individuell angefertigte Luxus-Einbauschränke (Kleiderschrank, Bibliothek etc.)

-Control Touch System für Licht & Heizung etc.

-Flatscreen-TVs in der Küche und im Schlafbereich

-Heimkinoanlage mit Leinwand und Beamer

-Balkon mit Design-Möbeln

-Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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