Unweit Engelbecken - Sonnige Luxuswohnung (6. OG) mit Inventar - 2 Balkone




Kontakt
Frau Simone Kerner
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3402.

Objektkennung
IF732865
0000017400#BE 12
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Unweit Engelbecken - Sonnige Luxuswohnung (6. OG) mit Inventar - 2 Balkone
Wohnung in 10179 Berlin
Makler IFM3402, Objektkennung IF732865

Kaufpreis 800.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Baujahr 2010
Wohnfläche 123,00m²



Lage

Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie befindet sich unweit des Engelbeckens (500 m Entfernung) in Berlin-Mitte. Der Reichstag, das Brandenburger Tor, den Gendarmenmarkt, die Shoppingmeile Friedrichstraße liegen in unmittelbarer Nähe (1-3 km). Die Spree erreicht man in ca. 9 Fußminuten, die Einkaufsmeile Friedrichstraße U-/S-Bahn) in ca. 2,5 km. Naherholungsmöglichkeiten finden man mit dem Märkischen Ufer und dem Köllnischen Park. Stadtbekannte Szene-Lokale und Clubs findet man in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnhof Moritzplatz: 8 Min. Fußweg / 600 m
­- S­/U­-Bahnhof Jannowitzbrücke: 1,8 km
­- Alexanderplatz: 5 Min. Auto / 2,1 km
­- Potsdamer Platz: 7 Min. Auto / 3,4 km
­- Brandenburger Tor: 10 Min. Auto / 4,2 km
­- Hauptbahnhof: 12 Min. Auto / 6,9 km
- Stadtautobahn A100: 17 Min. Auto / 8,6 km
­- Flughafen Berlin (BER): 27 Min. Auto / 21,6 km

Objekt

Die zum Verkauf stehende 3-zimmrige Luxuswohnung befindet sich in der 6. Etage mit Fahrstuhl. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2010 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen offenen Flur (mit Einbauschränken), ein großes, hell eingerichtetes Wohnzimmer (bodentiefe Fenster) mit offener, heller Einbauküche (mit Einbaugeräten) und Ausgang zum straßenseitig gelegenen Balkon, ein Luxus-Gästebad mit Marmor und hochwertigen Objekten, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein mit Spiegelschränken versehenes Ankleidezimmer, ein Luxus-Badezimmer mit Badewanne, Dusche (Marmor, hochwertige Objekte). Ein Highlight ist das per Fernsteuerung abzudunkelnde Fenster im Badezimmer, von welchem man in das nebenan gelegene Schlafzimmer blicken kann – und umgekehrt.
Das Haus wird mittels Fernheizung beheizt. Die mit hochwertigem Parkett versehene Wohnung ist mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenster ausgestattet.
Die Eigentumswohnung wird mit Inventar zum Verkauf angeboten.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Luxuswohnung ist sofort bezugsfrei.
Zum Verkauf steht in der Wohnanlage ebenfalls die darüberliegende, sehr extravagante und luxuriöse Dachgeschoßwohnung (7. OG mit Fahrstuhl, ca. 137 m², 3 Zimmer, Balkon) mit einer ca. 50 m² großen Terrasse, Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage, hochwertigen Objekten, etc. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett (amerikanischer Nußbaum)
- Hochwertige Zimmertüren
- Hochwertige, helle Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster, Einbauküche und Balkon (straßenseitig)
- Gäste-Duschbad mit Marmor und hochwertigen Objekten
- Luxusbad mit hellem Marmor und hochwertigen Objekten (Tropendusche, Marmorwaschtisch (zwei Wachbecken), Handtuchtrockner, Waschmaschine, etc.) und Fenster zum Schlafzimmer
- Luxusmöblierung (verspiegelte Kleiderschränke, helle Wohnzimmereinrichtung, Schlafzimmermöbel, etc.)
- 2 Balkone (hof-/ und straßenseitig)
- Keller
- möbliert

Sonstige Angaben

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Anfragen mit lediglich einem Namen und E-Mailadresse können leider nicht berücksichtigt werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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