Investitionsobjekt in Mitte



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Northern Reflections
Herr Klaus Müller
Rosenstrasse 22
81313 München

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Objektkennung
IF537540
NODE_nd454354543534_DEM___1005
Investitionsobjekt in Mitte
Zinshaus oder Renditeobjekt in 10117 Berlin Mitte
Makler nd454354543534, Objektkennung IF537540

Kaufpreis 8.900.000,00 € Festpreis
Wohnfläche 689,00m²
Grundstück 862,00m²

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Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte, in unmittelbarer Nähe des Alexander-platzes, welcher vor allem wegen seiner vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten (Berliner Fernsehturm, Rathaus, Unter den Linden) bekannt ist. Zudem hat sich die historische Mitte Berlins zum Handels-, Verwaltungs- und Regierungszentrum entwickelt. Darüber hinausverfügt der Bezirk über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch diverse S-Bahnlinien, U-Bahnlinien und durch den Regional- und Fernverkehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz erschlossen.

Objekt

Das neungeschossige Bürogebäude wurde um 1968 errichtet und besteht aus Betonfertigteilen.Der Innenbereich des Gebäudes befindet sich in einem guten baulichen Zustand. An den Außenwandelementen sind Ausbesserungsarbeiten erfolgt, allerdings befindet sich die Fassade in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Sommer bzw. Herbst 2006 beabsichtigt der Eigentümer daher eine Fassadensanierung. Frischwasser und Telefonleitungen liegen am Gebäude an.

Ausstattung

Im Jahr 1993 wurden letzten Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden Bodenbelagsarbeiten, Fenstereinbauten, Heizungsinstallationen, Elektroinstalla-tionen, Fliesenarbeiten, Erneuerung der Lüftungstechnik, Telefonverkabelung, Einbau von Sonnen-schutzanlagen, Brandschutz- sowie Metall- und Schlosserarbeiten vorgenommen. Durch diese Arbeiten besitzt das Gebäude derzeit einen mittleren Ausstattungsstandard. Des Weiteren verfügt das Bürogebäude über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Conciergelösung. Aus dem Foyer führen drei Personenaufzüge in die oberen Etagen. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich das Treppenhaus sowie ein Lastenaufzug. Die Obergeschosse dienen ausschließlich gewerblichen Zwecken und beinhalten neben den Büroeinheiten auch Beratungsräume, sanitäre Einrichtungen und Teeküchen.

Sonstige Angaben

Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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