KIEL-SUCHSDORF: Unbefristet vermietete 2,5-Zimmer-ETW mit Dachterrasse + Stellplatz OTTO STÖBEN
Wohnung in 24107 Kiel
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1175233

Kaufpreis	195.000,00 €
Zimmer	2,5
Stellplätze	1
Baujahr	1980
Wohnfläche	72,47m²

Lage

Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG ohne Fahrstuhl) einer gepflegten und begrünten Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten (5 Häuser) nebst PKW-Stellplätzen. Im Haus selbst befinden sich 11 Wohnungen. Der Stadtteil Suchsdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Kiel unweit des Nord-Ostsee-Kanals und bietet eine gute Infrastruktur, wie z.B. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Bäckerei, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Banken, Busverbindungen, Kindergärten, Grundschule, Sportvereine und ein kleiner Bahnhof (Regionalbahn Kiel-Flensburg). Die Kieler Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt und ist bequem mit dem Bus oder Auto zu erreichen.

Objekt

Die gepflegte Wohnung ist seit Juni 2020 unbefristet vermietet und die Mieter möchten dort weiterhin wohnen bleiben.
Die Kaltmiete beträgt 544,00 Euro + 30,00 Euro Stellplatz + 110,00 Euro Nebenkosten + 139,00 Euro Heizkosten

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
1.Sonnige Dachterrasse in West-Ausrichtung
2.Eigener PKW-Stellplatz an der Wohnanlage
3.Stäbchen-Parkett im Wohn- und Schlafbereich
4.Fliesen in Küche, Bad und Flur
5.Komplett ausgestattete Einbauküche
6.Bad mit Fenster, Duschkabine, WC, Waschbecken Heizung und WaMa-Anschluss
7.Flur mit Abstellkammer
8.Isolierverglaste Kunststofffenster
9.Klingeltableau mit Gegensprechanlage
10.Kabel-TV-Anschluss
11.Großer Kellerraum mit Fenster
12.Fahrradkeller und Trockenkeller befinden sich im Gemeinschaftseigentum
13.Energieausweis von 2017: Kraft-Wärme-Kopplung, Endenergieverbrauch 69,9 kWh (B) inkl. Warmwasser, Baujahr 1980

Sonstige Angaben

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1980
Energieträger:	Zentralheizung, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	69.90 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	07-2027