Ihr Bungalow-Traum in Suchsdorf - großes Grundstück in Top Lage! OTTO STÖBEN GmbH
Haus in 24107 Kiel
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1175130

Kaufpreis	545.000,00 €
Zimmer	4,0
Baujahr	1963
Wohnfläche	99,09m²
Grundstück	1.220,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Suchsdorf, einem der beliebtesten und grünstenWohngebiete der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Suchsdorf liegt im Nordwesten Kiels undüberzeugt durch seine naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur. DieLage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeitder Innenstadt.Suchsdorf ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern,Doppelhaushälften sowie modernen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sichzahlreiche Naherholungsgebiete, darunter das Eidertal, der Projensdorfer Gehölz sowie der Nord-Ostsee-Kanal, der zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und dienahegelegene Bahnstation Kiel-Suchsdorf gewährleisten eine schnelle Verbindung in die KielerInnenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Kiel. Auch mit dem Auto ist man in wenigenMinuten auf der B76 oder B503, die eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt, Eckernfördeoder zur Autobahn A210 ermöglichen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind im Stadtteilvorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einer gutenBildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sportvereinen in direkterUmgebung.Suchsdorf bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen – ideal für Familien,Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Objekt

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220?m² in naturnaher Lage und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung, sowohl im Haus als auch im Außenbereich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich die Küche. Vom Flur aus besteht zudem ein direkter Zugang zum weitläufigen Keller.
Das Zentrum des Erdgeschosses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, ganz unabhängig vom Wetter. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, das direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Keller bietet eine beeindruckende Nutzfläche mit einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie fünf weiteren individuell nutzbaren Räumen – perfekt als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.
Der Außenbereich ist das wahre Highlight dieser Immobilie. Die weitläufige Rasenfläche wird von zahlreichen Büschen, Bäumen und liebevoll angelegten Beeten umrahmt – ein Paradies für Gartenfreunde. Drei Garagen bieten viel Stellfläche, auch für größere Fahrzeuge oder Hobbyhandwerker. Die Immobilie verfügt außerdem über einen angrenzenden Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Ein Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger, grüner Lage – ideal für alle, die Natur, Platz und Gestaltungsfreiheit zu schätzen wissen.

Ausstattung

EFH, 4 Zimmer,Keller, Garten, Terrasse, Wintergarten, 3 Garagen, Kaminofen.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint eine Aufteilung mit der Errichtung von zwei Bungalows grundsätzlich vorstellbar. Eine rechtliche oder baurechtliche Gewähr hierfür wird nicht übernommen; eine entsprechende Prüfung durch die zuständige Behörde hat nicht stattgefunden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1963
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	362.80 kWh/(m²a)
Gültig bis:	07-2035