** Ideales Anlageobjekt - gepflegtes Mehrfamilienhaus **
Haus in 73655 Plüderhausen
Makler ms1578, Objektkennung IF1173532

Kaufpreis	898.000,00 €
Zimmer	18,0
Badezimmer	6,0
Stellplätze	3
Baujahr	1964
Wohnfläche	411,00m²
Grundstück	700,00m²

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Lage

- - ruhiger Ortsrandlage von Plüderhausen
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kitas und Schulen am Ort

Objekt

Die IDEALE Kapitalanlage!


- - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1964)
- - ca. 700 qm großes Grundstück
- - ca. 408 qm Gesamtwohnfläche
- - ca. 130 qm Nutzfläche
- - ca. 120 qm Ausbaureserve im DG
- - EG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche
- - 1. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche
- - 2. OG: 2 x 3-Zimmerwohnungen mit 64,55 qm und 71,45 qm Wohnfläche
- - jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- - PVC-ISO-Fenster mit Rollläden (2013)
- - Öl-Zentralheizung (2004)
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl)
- - 1.OG-Rechts wurde kernsaniert
- - EG Rechts wurde teilsaniert, ausser Wasserleitungen
- - Objekt voll unterkellert (mehrere Abstellräume, Waschküche, Fahrradkeller) zweiter Zugang zum Garten
- - Gemeinschaftsgarten vorhanden
- - Aufstockung mit 2 Wohnungen noch möglich
- - Stellplätze müssen noch angelegt werden




EXTRA Grundstück ca. 360qm zu erwerben VB 180.000 Euro

Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Garagen und Stellplatz davor sowie ein extra Stellplatz sowie der Müllplatz.

Sonstige Angaben

Gesamtpaket

VB Haus + extra Grundstück 1.085.000 Euro

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1964
Energieträger:	Zentralheizung, Öl, Dezentrales Warmwasser
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	124.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-02-15