BRUNE IMMOBILIEN: Schöne Lage - schönes Wohnen
Haus in 27619 Schiffdorf
Makler ms2712, Objektkennung IF1173506

Kaufpreis	245.000,00 €
Zimmer	5,5
Badezimmer	2,0
Stellplätze	3
Baujahr	1950
Wohnfläche	140,00m²
Grundstück	847,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Schiffdorf-Spaden - in gefragter und äußerst beliebter Wohnlage, ruhig und ohne viel Durchgangsverkehr gelegen. Spaden gehört zur Gemeinde Schiffdorf und bietet eine sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. im Gewerbepark Spaden), Ärzten, Kreditinstituten und Verkehrsanbindungen. Sowohl die Autobahn, als auch die Busanbindung sind relativ schnell und günstig zu erreichen. Die Seestadt Bremerhaven grenzt direkt an Spaden und bietet weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor Ort finden Sie neben einer Grundschule auch Kindergärten und zahlreiche Vereine. Herrliche Naherholungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen am Spadener See und der angrenzenden Umgebung in freier Natur.

Objekt

- Grundstück: 847 m² Erbbaugrundstück in Süd/Ost-Ausrichtung
-
- Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
-
- Baujahr: ca. 1950 massiv erstellt, Anbau ca. 1968
-
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 140 m²
-
- Zimmer: 5-6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flur, Abstellraum
-
- Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Vorflur, Abstellraum; OG: 2 Zimmer, Küche/Zimmer, Bad, Durchgangszimmer
-
- Einbauküche: moderne Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden und im Kaufpreis inkl. E-Geräten enthalten
-
- Bäder: EG: modernisiertes Duschbad mit Fenster; OG: modernisiertes Duschbad mit Fenster
-
- Balkon: vorhanden
-
- Terrasse: überdachter Freisitz hinter dem Haus
-
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
-
- Türen: Holztüren in Holzzargen
-
- Fußböden: Fliesen und Laminat
-
- Treppe: massive Treppe ins Obergeschoss mit Natursteinbelag
-
- Kamin/Ofen: Anschluss vorhanden
-
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2020), Fußbodenheizung im EG-Wohnbereich
-
- Zustand: modernisiert
-
- Keller: Teilkeller vorhanden
-
- Fassade: Rauputzfassade, gestrichen
-
- Dach: Satteldach, pfannengedeckt (Pfannen gereinigt und neu beschichtet)
-
- Dachboden: Spitzboden vorhanden
-
- Geschossdecken: Holzbalkenlage
-
- Garage: vorhanden (im Umbau zum Hobbyraum)
-
- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
-
- Sonstiges: Außenwasserhahn vorhanden
-
- Energieausweis: siehe Anlage
-
- Erbbauvertrag: Das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2049 befristet, der aktuelle Erbbauzins beträgt zurzeit Euro 275,34 jährlich.
-
- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1950
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	273.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2035-03-31