Idyllisches Wohnen: Bungalow direkt am Wald
Haus in 12555 Berlin
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173082

Kaufpreis	450.000,00 €
Zimmer	2,0
Baujahr	1984
Wohnfläche	69,00m²
Grundstück	714,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Wald: ca. 20 m
Großer Müggelsee: ca. 6 km (14 min. mit dem Auto)
Alexanderplatz: ca. 12,5 km (35 min. mit dem Auto)
Wuhlheide: ca. 2,5 km
Grundschule: ca. 700 m
Oberschule: ca. 1 km
Supermarkt: ca. 1 km
Bäckerei: ca. 700 m
Restaurant: ca. 700 m
Tram: ca. 1 km
Bus: ca. 700 m
Arzt: ca. 750 m
DRK-Kliniken Köpenick: ca. 5 km

Objekt

Zum Verkauf steht ein Grundstück (ca. 714m²) mit Bungalow (ca. 69 m² Wohnfläche) in Berlin-
Köpenick.
Wenn Sie in der Hauptstadt Deutschlands leben möchten, aber dennoch nicht auf ländliches,
idyllisches Wohnen verzichten wollen, könnte dies Ihre Gelegenheit sein.
Das ruhig gelegene Grundstück ist ca. 714 m² groß und grenzt direkt an den Stadtwald in Uhlenhorst, Berlin-Köpenick.
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², wurde ca. 1984 erbaut und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Durchlauferhitzer sowie ein Bad mit Dusche.
Die angrenzende, separat zugängliche Garage verfügt über ein elektrisch, mittels Fernbedienung
gesteuertes Garagentor. Wasser, Abwasser sowie Gasanschluss sind vorhanden.
Zum Bungalow existieren keine Bauunterlagen, jedoch greift hier laut Aussage des
Stadtplanungsamtes die Bestandsschutzregelung, da das Baujahr des Bungalows (1984) laut
Grundsteuerbescheid vor 1985 liegt.
Ein Abriss zum Zwecke eines Neubaus wäre auch denkbar.
Für nähere Informationen, ein Exposé sowie einen 360°-Rundgang nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die
Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu
zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses
Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem

Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen
lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu
verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach
das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig
angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1984
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	309.70 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-02-18