Investitionschance: Mehrfamilienhaus in Kreuzberg mit Ausbaureserve
Haus in 10999 Berlin
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1172966

Kaufpreis	1.425.000,00 €
Baujahr	1900
Grundstück	250,00m²

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Lage

Attraktive Lage in Berlin-Kreuzberg

Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg, einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – sorgt für eine hohe Erreichbarkeit.

Die Umgebung besticht durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.

Objekt

Diskrete Vermarktung – Attraktive Investitionsmöglichkeit in Berlin

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die oberen Etagen mehrere Wohneinheiten beherbergen. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Satteldach, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder eine Dachgeschossnutzung bietet.

Die Immobilie stellt eine vielversprechende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins dar. Aufgrund der diskreten Vermarktung erhalten Sie weiterführende Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

+ voll unterkellert
+ Satteldach, voll ausbaufähig
+ separate Garagenanlage, Baujahr 1990

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.