Hier stimmt einfach alles! Repräsentatives Bürogebäude mit moderner Architektur und top Technik.
Büro- und Praxisräume in 55270 Jugenheim in Rheinhessen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1162261

Kaufpreis	697.000,00 €
Zimmer	5,0
Baujahr	2017

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Lage

Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Jugenheim liegt mitten zwischen Mainz, Bingen, Alzey und Bad Kreuznach in Rheinhessen.
Jugenheim liegt verkehrsgünstig zur A61 in ca. 20 Minuten, 10 km, und zur A63 in ca. 15 Minuten, 15 km.
Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 45 MInuten, 56km.

Objekt

Hier macht arbeiten spaß!

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Bürogebäude aus dem Jahr 2019 in Innerortslage von Jugenheim. Das Gebäude wurde auf einem 160m² großen Grundstück mit hochwertigen Materialien gebaut und viel Technik ausgestattet. Dabei wurde besonders auf eine gute Energieklasse geachtet Energie Effizienzklasse A+.
Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich das Bürogebäude. Im Erdgeschoß befindet sich die komplette Technik, im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils zwei ca. gleichgroße Büros, eine Teeküche sowie die Sozialräume.
Beim Bau wurde eine Umwandlung zu Wohnzwecken bereits vorgesehen. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind bereits verlegt.
Derzeit ist das Bürogebäude gut vermietet. Der Mieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Jahres -Netto- Kaltmiete beträgt 31.200 Euro.

Sie möchten in ein Neuwertiges Objekt sicher investieren? Dann sollten Sie sich dieses Bürogebäude unbedingt anschauen.

Besonders attraktiv ist diese Immobilie durch die sehr gute und hochwertige Bauweise, in Verbindung mit der aufwendigen technischen Ausstattung für Firmen, welche auf diese Zukunft setzen. Das Gebäude bindet sich in einem Top Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau!

Jetzt in die Zukunft investieren!

Ausstattung

- Bürofläche 1.OG und 2. OG 200 qm, klimatisiert, mit mit bester technischer Ausstattung
- Hof 18,08 qm
- Parkplatzfläche / Garage 39 qm
- Lagerfläche 32,91qm
- 2 modern ausgestattete WC, mit Dusche

Sonstige Angaben

Wir machen den Unterschied!

Ihr Maklerteam für Rheinhessen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.