Geräumig und gut geschnitten
Wohnung in 76275 Ettlingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1161712

Kaltmiete	1.300,00 €
Warmmiete	1.550,00 €
Zimmer	3,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1982
Wohnfläche	102,23m²

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Lage

Die Wohnung vermittelt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die gut bemessenen Wohnräume ein stets großzügiges Wohngefühl. Sie befindet sich im 1.OG einer im Jahr 1982 in interessanter Architektur errichteten Wohnanlage, welche insgesamt 28 Wohnungen beherbergt. Umgeben von großflächigen Grünbereichen und in unmittelbarer Nähe des „Albgrüns“ garantiert diese Wohnlage einen ganz besonderen Freizeitwert. Einrichtungen, wie der Watthaldenpark, der Horbachpark und das Albgaubad sind von hier aus schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Darüber hinaus ist die Altstadt von Ettlingen und somit das Zentrum zum Einkaufen und Ausgehen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bildungszentren sowie Schulen, Kindergärten und andere öffentlichen Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld dieser Wohnlage. Weiter entfernte Ziele erreichen Sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (der Ettlinger S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt), oder mit dem eigenen PKW über bestens ausgebaute Verkehrswege.

Objekt

Geräumige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage von Ettlingen

Immo Paradise e0098ef2 36f99ffa 440167#61

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

Neue Vinyl-Bodenbeläge im Holzdekor in sämtlichen Wohnräumen
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Isolierverglaste Holzfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
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Große Panorama-Fenster im Wohnzimmer
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Türen und Türzargen in Holfurnier (Mahagoni)
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Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten
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Küche mit Fliesenbodenbelag und Fliesenspiegel an zwei Wänden sowie Zugang von der Diele und direkt vom Wohnzimmer
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Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Fliesenboden, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Stellplatz für die Waschmaschine und feuchtraumgeeignete Holzdecke
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Deckenhoch gefliestes WC mit Unterputzspülung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und feuchtraumgeeigneter Holzdecke
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Offen gehaltener Zugang mit Raumteiler in Holz von der Diele zum Wohnzimmer
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Türgegensprechanlage
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Kabel-TV Anschluss
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Südbalkon mit Bodenbelag aus Spaltklinker sowie Strom- und Lichtanschluss
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Separater Kellerabstellraum
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Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über das Haus
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Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererwärmung

Für den gemeinsamen Gebrauch besteht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum, sowie ein ebenerdig begehbarer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Raumprogramm:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele und Balkon.
Die Wohnfläche beträgt 102,23 m².


Miete und Kaution:

Grundmiete 1.250,00 €
TG-Stellplatz 50,00 €
BK-Vorauszahlung 250,00 €

Gesamtmiete 1.550,00 €
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=61


Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.