Großflächiges Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche mit Nebengebäuden auf 900 m²
Haus in 35614 Aßlar
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124422

Kaufpreis	385.000,00 €
Zimmer	7,0
Baujahr	1925
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	900,00m²

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Lage

Das Haus steht in einer Einbahnstrasse im Zentrum von Asslar.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die BAB A 45.

Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen alle in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen ( Bahnhof 2 Minuten )

Objekt

Großzügiges Einfamilienhaus, das in ca. 1925 in massiver Bauweise erstellt wurde, mit Scheune, Nebengebäuden und Garten.

Das Haus steht auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet genügend Fläche, diese evtl. noch um ein weiteres Haus zu erweitern.

Großflächige, hell und lichtdurchflutete 7 Zimmer, die sich auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen, warten darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Über den Flur im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung, diese werden momentan als Büro, Kinderzimmer und Esszimmer genutzt. Ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster runden den Bereich im Erdgeschoss ab.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Wohnzimmer, Küche sowie 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie kleinem Abstellraum im Flur.

Das Dachgeschoss - hier finden Sie auch das Elternschlafzimmer vor - kann noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und wird momentan als Stauraum verwendet.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bietet Ihnen darüber hinaus noch überdachte Nebengebäude, eine Scheune sowie einen befestigten und eingezäunten Innenhof, auf dem Ihre Kinder problemlos im Gartenbereich spielen können.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für Familien mit Kindern. Sehr gerne auch als Mehrgenerationenhaus - eine räumliche Trennung ist ohne großen Aufwand möglich -.

Alles in Allem eine sehr interessante und großflächige Immobilie, die darauf wartet, einen neuen Eigentümer zu bekommen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Investieren Sie in Zeiten der Inflation in Sachwerte und schützen so Ihr Kapital vor der drohenden Geldwentwertung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Sanierung 2018
Heizung ( Öl- Festbrennstoff ) inkl. Heizkörper und alle Zuleitungen
Fenster ( 3 fach Kunststoff )
Elektrik mit digitalem Zähler
Fußböden ( hochwertiger Laminat ) mit entsprechender Trittschaldämung

Sanierung 2019
Dach Anbau mit entsprechender Dämmung

Zusätzlich steht Ihnen eine Scheune sowie 4 Nebengebäude zur Verfügung.
Garage
6 Stellplätze
großer und eingezäunter Innenhof mit Grünfläche
Dämmung Aussenwand Küche
Dachboden - ausbauffähig -
Dach Naturschiefer
Keller
usw.usw.

Sonstige Angaben

SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltung@imagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.