Gewerbefläche zur vermieten, im Herzen von Freisen, OT Oberkirchen
Büro- und Praxisräume in 66629 Freisen
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1122621

Kaltmiete	680,00 €
Stellplätze	1
Baujahr	1975

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Lage

Diese etwa 110 Quadratmeter große Gewerbefläche liegt im saarländischen Freisen, Ortsteil Oberkirchen in unmittelbarer Nähe des Hauptverkehrskreisels. Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg. Die Gemeinde erhielt ihren heutigen Zuschnitt weitgehend am 1. Januar 1974 im Zuge der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform, als aus den bis dahin eigenständigen Gemeinden Asweiler, Eitzweiler, Freisen, Grügelborn, Haupersweiler, Oberkirchen, Reitscheid und Schwarzerden die neue Gemeinde Freisen gebildet wurde. Als ältester gesicherter urkundlicher Nachweis des Orts Freisen gilt die Erwähnung eines hier befindlichen Herrenhofs (curtis de Fresenaco), der samt Vogtei und Zugehör (advocatia cum suis pertinenciis) in einem abschriftlich überlieferten Lehensrevers genannt wird. Dieses hatte Graf Gerlach IV. von Veldenz am 23. August 1235 für den Bischof von Verdun ausgestellt. Freisen gehörte damals demnach zum Fernbesitz der Kirche von Verdun. Ob ein bereits im Jahr 1230 genannter Henricus de Freseyne ebenfalls auf Freisen zu beziehen ist, bleibt dagegen fraglich.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese renovierungsbedürftige Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 110 Quadratmetern Fläche, finden Sie im Herzen von Freisen, Ortsteil Oberkirchen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Haupt Verkehrskreisel. Es finden sich hier ein großer Verkaufsraum, ein Büroraum, ein Lagerraum, Gäste-WC sowie eine Einbauküche im Aufenthaltsraum für das Personal. Zur Gewerbefläche gehört ebenfalls eine Garage mit einem Stellplatz für PKW. Am Gebäude finden sich öffentliche Stellplätze in ausreichender Anzahl. Geheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Gewerbefläche kann durch den Vordereingang ebenso wie durch einen Hintereingang betreten werden. Zwei große Schaufenster beidseitig der Eingangstüre bieten genügend Fläche, Werbemaßnahmen zu ergreifen. Die Miete des ca. 110 Quadratmeter großen Ladens mit den dazugehörigen Zimmern beträgt monatlich 650 Euro excl. Nebenkosten. Für die Garage kommen zusätzlich 30 Euro im Monat dazu. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Ausstattung

Das Gebäude bietet die etwa 110 Quadratmeter große Gewerbefläche mit großer Fensterfront und Eingang zur Hauptstraße. Zudem sind eine Einbauküche im Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC, ein Büroraum, ein Lagerraum vorhanden. Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 110 Quadratmetern. Sie kann durch den Haupteingang oder den Hintereingang betreten werden. Die Garage kann für 30 Euro monatlich dazu gemietet werden. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.