GESUCHT - GEFUNDEN - GEKAUFT. Penthousewohnung mit herrlicher Südterrasse



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von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Objektkennung
IF1121264
4459
4459
MSC00041
GESUCHT - GEFUNDEN - GEKAUFT. Penthousewohnung mit herrlicher Südterrasse
Wohnung in 30851 Langenhagen
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1121264

Kaufpreis 549.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 2019
Wohnfläche 101,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Stadt Langenhagen befindet sich nördlich der Landeshauptstadt Hannover und geht nahtlos in diese über.
Das Shoppingcenter CCL-Langenhagen befindet sich ca. fünf Minuten von der Eigentumswohnung entfernt. In direkter Umgebung finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf braucht: zum Beispiel Ärzte, Bäckereien, verschiedene Restaurants, Lebensmittelmärkte, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen. Ebenso gibt es in Langenhagen sämtliche Schulformen und Kindergärten. Für die Freizeit bietet Langenhagen diverse Vereine, mehrere Seen in der näheren Umgebung und die Wasserwelt Langenhagen.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn.
Für Pendler ist die optimale sowie schnelle Anbindung an die A2 und die A352 (Zubringer zur A7) zu erwähnen. Auch der Flughafen ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 14.02.2021
- gültig bis: 14.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 70 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2019

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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines 2019 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhauses.

Es bietet die Penthouse typischen Eigenschaften, die maximalen Komfort mit größtmöglicher Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente miteinander kombiniert.

Diese moderne Penthousewohnung bietet auf einer Wohnfläche von 101 m² einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien, einem Badezimmer mit Walk – In – Dusche und einem Gäste WC. Perfektioniert wird diese Eigentumswohnung mit einer herrlichen Südterrasse, die zum Chillen aber auch zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden einlädt.

Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum, sowie ein circa 8 m² großer Kellerraum. Zum Apartment gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit E – Ladeanschluss. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Penthouse Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, die mit elektrischen Thermostaten in jedem Zimmer bequem über den PC oder ihrem Smartphone gesteuert werden kann.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche inklusiv
• Elektrische Jalousien in den Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten in jedem Zimmer, bequem über den PC und Smartphone steuerbar
• Walk – In – Dusche
• Echtholzparkett grau geölt im Wohnbereich
• 30 qm Südterrasse mit optionalem Vordach
• Tiefgaragenstellplatz mit E – Ladeanschluss
• Ruhige aber sehr zentrale Lage
• Und vieles mehr

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2019
Fernwärme, Fussbodenheizung, Fernwärme
Bedarfsausweis
70.00 kWh/(m²a)
02-2031


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