269 m² Lagerfläche, Büro, ebenerdig
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 42551 Velbert
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116321

Kaufpreis	190.000,00 €
Baujahr	1975

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Velbert ist zentral gelegen an der A44 + A535,
des Weiteren liegen hier die 227 und 224 an,
so gelangt man sehr schnell nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal.
Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Ärzte.
Schulen und Kindergärten sind in 5-6 Minuten erreichbar.
Hesperbach und Baldeneysee sind beliebte Ausflugziele.

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche in zentraler Lage?
Dann ist dies genau das richtige!
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss

eines gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1975 und ist ebenerdig begehbar.

Ausstattung

Dieses Ladenlokal, Lager bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
So eignen sich die Flächen ebenso für eine Werkstatt, so wie ein Dienstleistungsbüro und vielem mehr.
Es steht Ihnen ein ebenerdiger Verkaufsraum zur Verfügung.
Die Sanitären Anlagen in Form eines Badezimmers mit Fenster Badewanne und Durchlauferhitzer befinden sich auf der gleichen Etage.

Ein weiterer Vorteil besteht in der Mobilfunkantenne auf dem Dach der Gemeinschaft, diese sorgt jährlich für ca. 18.000,- EUR Einnahmen in die Hausgeldkasse.

- Parkmöglichkeiten hinter dem Haus
- Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Großflächige Glasfronten für Werbung
- großes Schaufenster zur Präsentation von Waren / Werbung
- Starkstromanschluss
- Keine Heizung angeschlossen, Anschlüsse jedoch vorhanden
- - zahlreiche Parkplätze vor und hinter dem Haus
- vielseitig nutzbar (Ladenlokal, Dienstleistungsbüro)
- ebenerdig mit direktem Zugang
- breite Überdachung vor dem Eingangsbereich (ideal z.B.im Winter)
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- A 44 + B 224 + 535 gleich vor der Tür
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Hausgeld ca. 200,- EUR

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.