Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ankleideraum - Prenzlauer Berg - Mauerpark fußläufig erreichbar
Wohnung in 10435 Berlin
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1115187

Kaufpreis	375.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1896
Wohnfläche	66,61m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Haus in der Schwedter Str. 48, 10435 Berlin, befindet sich unweit des Mauerparks (ca. 120m) und direkt an der Grenze zum Bezirk Mitte. Trotz der Nähe zum Park, liegt die Wohnung, abseits des Lärms von Touristen oder Parkbesuchern, in einem ruhigen Umfeld.

Die Lage spricht für sich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ausreichend Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Objekt

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ankleide- respektive Abstellraum.

Die Wohnung ist ca. 66,61m² groß und befindet sich in der 4. Etage des Seitenflügels, jedoch ohne Fahrstuhl.
Alle Fenster befinden sich auf der Innenhofseite (Ausrichtung Süd, Südwest, Südost, siehe Lageplan).

Zur besseren Visualisierung können Sie das Objekt gerne auch virtuell begehen.

https://my.matterport.com/show/?m=wM8uxjobFQv

Das Hausgeld beträgt ca. 229,-€.

Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Das Bad verfügt über eine Dusche.

Flur, Küche, Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.

Die Einbauküche, inklusive der dort befindlichen Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen sowie die Waschmaschine sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1896
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	143.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2023-06-10