Attraktives Grundstück mit perfekter Südausrichtung, München in ca. 40 Minuten über A94 erreichbar



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Werte Wachstum Immobilien
Inh. Hans Hager
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting

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Objektkennung
IF1101165
325341-DE
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Attraktives Grundstück mit perfekter Südausrichtung, München in ca. 40 Minuten über A94 erreichbar
Grundstück in 84453 Mühldorf
Makler ms4818, Objektkennung IF1101165

Kaufpreis 1.470.000,00 €
Grundstück 2.950,00m²

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Lage

84453 Mühldorf am Inn ist die familienfreundliche, aufstrebende Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Grundstück befindet sich im beliebten Mühldorfer Süden. Das Stadtzentrum von Mühldorf mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die 2019 fertiggestellte A94 ist sowohl München als auch der internationale Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch das Streckennetz der Südostbayernbahn ist gegeben. Entfernungen (ca. Werte): Ampfing 6 km, Altötting 15 km, Waldkraiburg 9,5 km, Töging a. Inn 7,5 km, Burghausen 32 km, München Zentrum 72 km,

Objekt

Neben der top Lage von Mühldorf a. Inn und der guten Infrastruktur befindet sich das attraktive Grundstück mit Altbestand in perfekter Südausrichtung. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche von 2930 m². Hier finden Sie das Potenzial, um sich Ihren Traum von einer repräsentativen Villa oder einem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus mit reichlich Garten zu verwirklichen. Am Rande des Grundstückes belebt ein kleiner Bachlauf die Natur, der Weitblick über die Wiesen lässt Sie den stressigen Arbeitstag vergessen. Das Grundstück befindet sich in einem Bereich für den die Bebauung nach § 34 BauGB, d. h. der Anpassung an die umliegende Nachbarbebauung, maßgebend ist. Diese besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen in lockerer Bauweise. Die Errichtung eines Einfamilien-, Zweifamilien-, eines Mehrparteienhauses oder evtl. eines großzügigen Doppelhauses wären im Rahmen der vorgegebenen Bauvorschriften denkbar. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung abzuklären. Für den Bauträger könnte das Grundstück zur Bebauung einer kleinen Wohnanlage interessant sein. Über die A94 ist Feldkirchen/München in ca. 40 Minuten erreichbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne einen amtlichen Lageplan. Für eine Vor-Ort-Besichtigung steht Ihnen Hr. Hans Hager gerne zur Verfügung. Terminabsprache unter Tel. 08671/9060233.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung


Grundstücksgröße ca. 2950 m² (geteilt in 2330 m² und 620 m²)
Baurecht nach §34 BauGB (Gebiet ohne Bebauungsplan)
attraktive Lage, perfekte Südausrichtung
ortsüblich erschlossen
mit Altbestand (Abrissobjekt)
sofort verfügbar
gute Infrastruktur
Weitblick über Wiesen
kleiner Bachlauf am Rande des Grundstückes
über die A94 ist Feldkirchen/München in ca. 40 Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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