Tiny House - Ferienhaus im Bergischen Land auf Pachtgrundstück im Naturpark



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Tiny House - Ferienhaus im Bergischen Land auf Pachtgrundstück im Naturpark
Haus in 51688 Wipperfürth
Makler 239, Objektkennung IF1063558

Kaufpreis 49.900,00 € Festpreis
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2019
Wohnfläche 28,00m²
Grundstück 181,00m²

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Lage

Die Pachtgrundstücke für Tiny Houses befinden sich in Wipperfürth entlang der Lindlarer Sülz in einem idyllischen Naturpark und sind umgeben von Wiesen mit Schafen und einem kleinen Teich.

Die Hansestadt Wipperfürth hat rund 21.200 Einwohner und ist die älteste Stadt im Bergischen Land und ist zugehörig zum Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Entfernung nach Köln beträgt etwa 40 Kilometer. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von vornehmlich mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft.

Die Hansestadt liegt inmitten der grünen Umgebung des Bergischen Landes. Die zahlreiche Wälder und Talsperren bieten ein sehr ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz. Die Lage ist ideal für Menschen geeignet, die ihren Zweitwohnsitz in diesem einmaligen Naturpark einrichten wollen.


Objekt

Das mobile Minihaus ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles einfach im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine deutsche Straßenzulassung und die notwendige Statik.

Das Minihaus hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot - Fußbodenheizung, sodass Sie das Haus ganzjährig nutzen können. Weiterhin stehen gegen Aufpreis auch ein elektronisch gesteuerte Pelletofen oder ein Klima-Splitsystem mit integrierter Wärmepumpe zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte und bereits integrierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Gästeloft, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen selbst in der Standardausstattung kaum Wünsche offen.

Ihre individuellen Wünsche können bei Bedarf durch zahlreiche Sonderausstattungen realisiert werden!
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung

Neubau, bezugsfertiges Minihaus inkl. Möblierung, 7,8 m King Size, nutzbare Fläche insgesamt ca. 28 qm (Erdgeschoss ca. 17,2 qm inkl. Veranda, Schlafloft ca. 6,8 qm, Gästeloft ca. 4,0 qm), Grundstück ca. 181 qm (Pachtland)

Sonstige Angaben

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit der Pacht kann zwischen 10 bis 20 Jahre vereinbart werden. Die einmaligen Kosten für die Erschliessung und die Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) belaufen sich auf ca. 6.000.- EUR. Die Höhe der Pacht beträgt 1.260.- EUR jährlich. Das Minihaus ist selbstverständlich ganzjährig nutzbar.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachgrundstück sowie das möblierte Minihaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Fordern Sie gerne Ihr persönliches Angebot und ausführliche Informationen an!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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