Gepflegtes und stilvoll eingerichtes Holzhaus



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1030982
web1781_19229
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WI-US0034
Gepflegtes und stilvoll eingerichtes Holzhaus
Haus in 56357 Lipporn
Makler IFM3386, Objektkennung IF1030982

Kaufpreis 180.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 120,00m²
Grundstück 520,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: bauernhaus-immo.de

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen 350 Einwohner Dorf in der Nähe von Nastätten.

Ruhige Idylle. Erholung in der Natur. Lange Spaziergänge - oder Angeln an der Wisper - können Sie hier genauso genießen, wie ein Besuch auf der Loreley oder dem Rhein - . Diese Ziele erreichen Sie in jeweils ca. 10 - 15 Minuten.

Über die 10 km entfernt liegende Bäderstrasse ( B 260 ) schaffen Sie es auch, die Metropolen Wiesbaden/Koblenz in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind im Ort nicht vorhanden. Hier müsssten Sie eine kurze Fahrzeit ( Naststätten ) in Kauf nehmen um sich mit den Dinge des täglichen Gebrauchs einzudecken.

Naststätten liegt ca. 10 km entfernt und Sie haben eine Busanbindung vor Ort.

Für alle, die sich dem täglichen Stress des Alltags entziehen möchten finden Sie hier vor. Eine sehr ruhige Idylle, die zum verweilen einlädt.

Objekt

Gepflegtes und stilvoll eingerichtetes Holzhaus.

Das Holzhaus wurde in 2011 gebaut und wird vom Eigentümer selbst bewohnt. 120 qm Wohnfläche - Ausbau des DG möglich und der Eigentümer hat auch schon damit begonnen -.

Dadurch entsteht ein Studio, was Sie noch nach Ihren eigenen Ideen gestalten können.

Sehr schöne Aussenanlage mit einem ca. 500 qm großen Grundstück, Carport und zusätzlichem Stauraum ( Werkstatt ) hinter dem großzüügigen Carport.

Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine offene, großzügige Küche mit Wohnbereich, von wo aus Sie die angrenzende, ebenerdige Terrasse mit Garten erreichen.

Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche ( barrierefrei ) und einem Hauswirtschaftraum.

Lerche Holzfussböden - ausser Küche- und Badbereich - dort ist gefliest sind auf die sehr warme und stilvolle Atmosphäre abgestimmt.

Im Obergeschoss finden Sie dann noch weiteren Wohnraum vor - Ausbau Studio - hier gibt es die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu gestalten, was Sie nach eigenen Vorstellungen planen können.

Das Obergeschoss ist bereits gedämmt, und der Boden mit Estrich und entsprechender Dämmung verlegt.

Das Haus hat eine sehr gute Wärmedämmung und ist sehr gut isoliert.
( 27 cm Wandstärke - incl. 16 cm Dämmung und Aussenschalung ), sowie 3 fach verglaste Holzfenster.

Das Haus wird jetzt mit einem Specksteinofen vom Wohnzimmer aus beheizt, warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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