Luxuriöses 1 0 0 qm BAUERNHAUS zum Wohnen und Arbeiten mit 1 0 0 qm Halle im Erdgeschoss



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126-2959675
info@immounion24.de
www.immounion24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7804.

Objektkennung
IF1002687
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Luxuriöses 1 0 0 qm BAUERNHAUS zum Wohnen und Arbeiten mit 1 0 0 qm Halle im Erdgeschoss
Haus in 91472 Ipsheim
Makler ms7804, Objektkennung IF1002687

Kaufpreis 269.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2000
Wohnfläche 100,00m²
Grundstück 700,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: bauernhaus-immo.de altbau-immo.de

Lage

Ipsheim ist eine Marktgemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und Bahnverbindung Richtung Nürnberg und Rothenburg o.d.Tauber/Würzburg.

Durch den Weinanbau und die schönen Weinwanderwege ist Ipsheim zu einem attraktiven Wohnort geworden.

Das luxuriös renovierte Bauernhaus steht in gesuchter Lage mit kleinen Hof und überschaubaren Nutzgarten der zum Verweilen einlädt.

Objekt

1 0 0 qm Halle mit 3,5 Meter Raumhöhe im EG + 1 5 0 qm Maisonetten- Wohnung im OG mit STUDIO im DG + luxuriös im Jahr 2000 renoviert + EINBAUKÜCHE inklusive + wertvolle Echtholzböden + WELLNESSBAD mit allen Extras + vollflächig verglaster Giebel + Nebengebäude + Bauerngarten zur Kleintierhaltung + SOFORT - frei = 269.000,- EUR;

Das im Jahr 2000 luxuriös und aufwendig renovierte BAUERNHAUS eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine über 100 qm offene Halle mit einer Deckenhöhe von zirka 3,50 Meter und Zugang von der Straßenseite und vom Garten aus möglich.

Eine gewerbliche Nutzung wäre jederzeit möglich.

Ebenso würde sich ein Ausbau als Wohnung oder Geschäft anbieten.

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich die tolle Maisonette Wohnung auf 150 qm Grundfläche (100 qm DIN) mit nicht alltäglicher Ausstattung auf insgesamt knapp 700 qm Grund und kleinen Bauerngarten der gut zur Kleintierhaltung geeignet wäre.

Besonderes Augenmerk ist auch der wertvolle Holzboden im gesamten Wohnbereich und das tolle Wellnessbad mit großer Eckwanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein kleines sanierungsbedürftiges Nebengebäude.

Die hochwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein facettenreiches Objekt mit Liebe zum Detail und Ausbaureserve im Erdgeschoss.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.



B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- luxuriös im Jahr 2000 renoviertes Bauernhaus

- im EG ist eine zirka 100 qm Halle mit 3,5 Meter Raumhöhe

- im OG und DG befindet sich auf zirka 150 qm die Wohnung

- wertvolle Holzböden im gesamten Wohnbereich

- Wellnessbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- vollflächig verglastes STUDIO

- Anbau mit Schuppen

- Bauerngarten zur Kleintierhaltung geeignet

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2000
Zentralheizung, Elektrisch
Verbrauchsausweis
68.00 kWh/(m²a)
05.12.2020


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